10 sep, 09:57
Nieuws

WOZ-waarde stijgt naar hoogste waarde ooit, Uden is Brabantse 'koploper'

De WOZ-waarde van huizen is nooit hoger geweest dan nu. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van de meest recente cijfers. De grootste stijgers in Brabant zijn de gemeenten Uden (10,1 procent), Bernheze en Landerd (beide 9,9).

De volledige top tien bestaat naast Uden, Bernheze en Landerd uit Gemert-Bakel (9,7 procent), Laarbeek (8,9), Tilburg (8,7), Oss (8,5), Eindhoven (8,2), Oosterhout (8,2) en Breda (8,1).

Deurne
Vorig jaar kende de gemeente Deurne nog de hoogste stijging in de provincie, met een WOZ-waarde die 10,7 procent hoger lag dan het jaar daarvoor. Dit jaar valt de stijging in Deurne met 4,7 procent relatief mee.

De WOZ-waarde is het hoogst in de gemeente Vught, met een bedrag van 394.000 euro. Heeze-Leende (358.000) en Waalre (356.000) volgen op plaats twee en drie. De top tien wordt gecompleteerd door Oisterwijk (350.000), Oirschot (349.000), Haaren, Son en Breugel (beide 348.000), Nuenen (347.000), Alphen-Chaam (340.000) en Sint-Michielsgestel (335.000 euro).

Kaartje
Hieronder kun je die situatie in Brabant bekijken:

Over de gemeente Sint Anthonis was in 2019 geen bedrag beschikbaar, vanwege de herindeling.

Onroerendezaakbelasting
Voor heel Nederland steeg de WOZ-waarde door de bank genomen met 8,9 procent. De gemiddelde waarde van een huis kwam daardoor op 1 januari uit op een nieuw record van 270.000 euro.

De ontwikkeling van de WOZ-waarde loopt een jaar achter op de werkelijke woningprijzen. De WOZ-waarde van huizen is namelijk gebaseerd op de geschatte waarde van een jaar eerder en wordt door gemeenten gebruikt als basis voor de heffing van onroerendezaakbelasting.

Weesp zag landelijk de sterkste stijging van een gemiddeld huis in de WOZ van bijna 22 procent tot 351.000 euro. In Rotterdam, vorig jaar nog de grootste stijger, bedroeg de toename van de WOZ-waarde ruim vijftien procent, wat zich vertaalde in een gemiddelde waardering van 222.000 euro.

In de gemeente Bloemendaal was de gemiddelde WOZ-waarde met 750.000 euro het hoogst. In Delfzijl was de gemiddelde WOZ-waarde met 134.000 euro het laagst. In Brabant heeft Roosendaal de laagste WOZ-waarde (224.000 euro), gevolgd door Tilburg (226.000), Steenbergen en Helmond (229.000 euro).

Hoe werkt WOZ?
WOZ staat voor 'waardering onroerende zaken'. De WOZ-waarde gaat over alle huizen, dus ook huurwoningen en niet verkochte koophuizen. In de wet WOZ is bepaald dat het voor een aantal belastingen handig is als er gerekend wordt met één waarde voor een huis. Om dit voor elkaar te krijgen, worden huizen ieder jaar op 1 januari getaxeerd door onder meer te kijken naar de ligging, grootte en het type huis.

De waarde wordt bepaald op een vastgelegde peildatum, dat is altijd 1 januari een jaar eerder. Daarom volgt de WOZ-waarde de prijsontwikkeling van bestaande koophuizen met ongeveer een jaar vertraging.

LEES OOK: Hoogste stijging WOZ-waarde in jaren: grootste Brabantse stijgers Deurne en Uden [KAARTJE]


Lees het hele bericht van Omroep Brabant »